1. Nội dung dịch vụ môi giới BĐS bao gồm những lĩnh vực sau đây, ngoại trừ?
2. Môi giới BĐS là loại hình?
3. Bản chất của môi giới BĐS là?
4. Yếu tố nào tác động trực tiếp đến sự đi lên hay đi xuống của thị trường Bất động sản là?
5. Nghề môi giới bất động sản nếu phân tích theo quan điểm kinh tế thị trường là?
6. Công ty kinh doanh bất động sản được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng của Công ty cho người khác mà không cần phải qua sàn giao dịch bất động sản:
7. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi nào?
8. Có mấy loại hợp đồng kinh doanh bất động sản theo luật kinh doanh bất động sản?
9. Khi “cầu” BĐS tăng sẽ ảnh hưởng như thế nào đến giá bán và tiền thuê BĐS trong ngắn hạn?
10. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng kinh doanh Bất động sản là thời điểm nào?
11. Hoạt động đầu tư trực tiếp bất động sản là?
12. Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, biển hiệu và phải có địa chỉ giao dịch là đúng hay sai?
13. Dự án Bất động sản, công trình xây dựng đủ điều kiện được giao dịch trên thị trường bất động sản?
14. Hợp đồng mua bán không có nội dung danh mục vật tư, vật liệu xây dựng cấu thành nên kết cấu và lắp đặt, hoàn thiện căn hộ là đúng hay sai luật?
15. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trước khi ký kết?
16. Quy trình tư vấn cho khách hàng về dự án bất động sản bao gồm?
17. Đơn giá bán căn hộ chung cư trên m2 được hiểu là?
18. Bất động sản đủ điều kiện giao dịch theo Luật Kinh doanh bất động sản là?
19. Tình huống: Căn hộ C15-7 thuộc khu căn hộ cao cấp tại quận Thanh Xuân; Trước khi ký hợp đồng mua, khách hàng đã đặt cọc 50.000.000 VNĐ và tổng giá trị hợp đồng căn hộ là 1.344.000.000 VNĐ, trong đó:
Giá trị mua bán căn hộ là: 1.200.000.000 VNĐ
Thuế giá t
20. Hợp đồng mua bán căn hộ không có nội dung thể hiện các phần diện tích sử dụng riêng của bên bán, của bên mua và sử dụng chung của tòa nhàlà đúng hay sai?
21. Khi nhận được dịch vụ do người môi giới bất động sản cung cấp, người đầu tư mong chờ người môi giới giúp ra các quyết định:
22. Yêu cầu đối với dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh là gì?
23. Đặc điểm nào sau đây thuộc lập trường đàm phán theo kiểu nguyên tắc?
24. Khi một bất động sản tạo ra dòng tiền thu nhập thụ động âm (ví dụ cho thuê không đủ bù các khoản chi và các khoản khấu hao đầu tư…). Nhằm làm cho nó trở thành một khoản đầu tư hấp dẫn đối với nhà đầu tư, ta nên chứng minh thế nào?
25. Những khoản cộng thêm nhân tạo và giá trị của BĐS được coi là:
26. Điều gì sau đây sẽ chấm dứt một mối quan hệ trung gian của nhà môi giới với khách hàng?
27. Trong tình hình thị trường bất động sản bị đóng băng, khi một người dự định bán bất động sản của mình, anh ta nên quảng cáo ở đâu thì có lợi và tốn ít chi phí nhất?
28. Để có quyền hợp pháp mua và bán, một hợp đồng phải bao gồm điều khoản kết thúc hợp đồng nào sau:
29. Trong môi giới, vấn đề văn hóa phải được các môi giới viên chú trọng tìm hiểu và nắm rõ. Ví dụ, việc sai hẹn có khi chỉ vài phút cũng có thể làm đối tác (đặc biệt là người Mỹ) khó chịu; Người phương Tây thường đi ngay vào mục đích làm việc và có xu hướng
30. Kỹ năng nào sau đây là cần thiết cho người môi giới hoặc người đại diện cho người mua nhà?
31. Khi một môi giới cùng một thẩm định viên thẩm định giá trị một căn nhà ở điểm 7, khối 2, khu Melody, họ nên đưa trọng số lớn nhất cho yếu tố nào trong quá trình đề ra mô hình thẩm định. Biết, khách hàng dự định mua căn nhà này để cùng gia đình sinh sống l
32. Một tư nhân dự định xây dựng một khu du lịch sinh thái. Sau khi dự án đã được phê duyệt, nhà đầu tư này đã tiến hành xin giao đất, xin phép xây dựng và khai thác tài nguyên. Bước kế tiếp ông ta nên làm gì?
33. Để tránh sự phản ứng, chống đối của khách hàng khi người môi giới tiếp xúc với khách hàng, với tư cách hành nghề môi giới chuyên nghiệp, mục tiêu cần ưu tiên số 1 mà người môi giới bất động sản cần thể hiện rõ để khách hàng nhận biết được lý do khiến họ q
34. Trong môi giới, nghiệp vụ tư vấn vay vốn mua nhà thường được tiến hành thường xuyên và rất quan trọng. Bước đầu tiên nhà môi giới có nhiệm vụ tiếp xúc, tìm hiểu và hướng dẫn khách hàng làm thủ tục vay và những vấn đề liên quan. Trong giai đoạn này, anh ta
35. Đặc điểm nào sau đây không thuộc lập trường đàm phán theo kiểu cứng?
36. Công cụ nào sau đây được sử dụng để chuyển đổi quyền sở hữu bất động sản?
37. Một nhà môi giới bất động sản có quyền hành nghề xây dựng không?
38. Theo cách đánh giá BĐS dựa vào thu nhập, phần nào sau đây không được xem là chi phí hoạt động thường niên?
39. Một doanh nghiệp có nhu cầu vay vốn 100 tỷ đồng để bổ sung đầu tư vào một dự án khu nhà ở cao cấp ở Quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Ông ta liên hệ và nộp hồ sơ vay ở một Ngân hàng thương mại cổ phần có vốn tự có là 650 tỷ đồng. Doanh nghiệp này là đơn v
40. Nguyên tắc để đấu giá bất động sản là phải công khai, minh bạch, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Xin cho biết hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói có hợp pháp không?
41. Xác định và đánh giá trước nhu cầu người mua:
42. Hoạt động nào sau đây không thuộc hoạt động xây dựng?
43. Chức năng môi giới bất động sản bao gồm?
44. Sau khi kết thúc tìm hiểu khách hàng liên quan đến khía cạnh tài chính, môi giới viên nên làm gì khi khách hàng mua nhà yêu cầu dịch vụ hỗ trợ vay vốn?
45. Nếu một người bán bất động sản nhận được nhiều lời chào (trả giá), ông ta phải:
46. Hợp đồng được ký bởi một người chưa đủ tuổi trưởng thành thì:
47. Trang sống ở vùng ngoại thành gần khu công nghiệp có rất nhiều nhà cho thuê. Trang quyết định thành lập văn phòng môi giới và tư vấn cho thuê nhằm giúp bạn bè tìm được ngôi nhà thuê ưng ý. Việc làm của Trang là:
48. Bên môi giới được hưởng hoa hồng môi giới khi:
49. Tranh chấp về đất đai giữa các bên, trước khi khởi kiện phải:
50. Những giao dịch nào sau đây không phải là giao dịch về nhà ở?
51. Đơn vị chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan để triển khai các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS:
52. Hành vi nào sau đây không bị cấm trong hoạt động kinh doanh BĐS?
53. Phí bảo trì phần sở hữu chung trong chung cư mà khách hàng phải trả được quy định:
54. Quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật nước ta thể hiện qua các quyền chủ đạo nào?
55. Từ 01/07/2015 thời hạn doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam tính từ ngày cấp là?
56. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở khi:
57. Trường hợp cá nhân người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam:
58. Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất khi giao dịch là:
59. Vai trò quản lý của Nhà nước có tác động… hoạt động kinh doanh trên thị trường BĐS?
60. Phần nào sau đây thuộc sở hữu riêng của người mua căn hộ?
